根據(jù)《南寧城市建設(shè)投資集團有限責任公司資產(chǎn)出租管理辦法》（南城投發(fā)〔2021〕46號）文件規(guī)定及城建集團公司《關(guān)于印發(fā)〈南寧城市建設(shè)投資集團有限責任公司聘用中介機構(gòu)暫行辦法〉和〈南寧城市建設(shè)投資集團有限責任公司聘用中介機構(gòu)實施細則〉的通知》（南城建發(fā)〔2016〕29號）文件規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則，擬選聘具有相關(guān)資質(zhì)條件的中介機構(gòu)承擔“江南新興苑管理樓二至四層及會所一層101號鋪”及“龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅”月租金底價評估服務(wù)工作。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：    

一、選聘人：南寧市西部時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。     

二、選聘目的：為“江南新興苑管理樓二至四層及會所一層101號鋪”及“龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅”月租金底價評估聘用一家中介評估機構(gòu)。     

三、項目概況：

（一）江南新興苑管理樓及會所

江南新興苑小區(qū)位于南寧市江南區(qū)白沙大道138號，該小區(qū)管理樓共有5層，于2004年4月建成，總建筑面積1190.54㎡，為小區(qū)配套附屬項目，西部公司有使用權(quán)；該小區(qū)會所已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，主要作為辦公、商業(yè)經(jīng)營等使用。

本次計劃出租管理樓二至四層及會所一層101商鋪，管理樓二層面積199.4㎡，三層面積146.95㎡，四層面積186.34㎡；會所一層101號鋪，面積40.12㎡，水電均已到位。擬將管理樓二、三、四層、會所一層101商鋪租作辦公、教育培訓(xùn)、商業(yè)經(jīng)營等使用，計劃出租期限5年。

（二）龍庭水岸

龍庭水岸項目位于南寧市邕寧區(qū)龍華路68號，該項目1#、2#樓于2018年竣工驗收并投入使用，2層至31層為小區(qū)住宅，1層為公寓式住宅。本次計劃出租1#、2#樓一層公寓式住宅，1#樓一層可出租面積526.42㎡，分為12間；2#樓一層可出租面積493.3㎡，分為11間（具體房號及面積詳見附表），水電均已到位。擬將1#和2#樓一層租作居住、辦公等使用，計劃出租期限5年。

四、時間要求：中標人與選聘人簽訂委托合同后的5個工作日內(nèi)完成評估工作并出具正式報告。  

五、服務(wù)收費：按照《廣西壯族自治區(qū)物價局關(guān)于資產(chǎn)評估收費有關(guān)問題的函》（桂價費函〔2012〕772號）文件中規(guī)定的計件評估收費標準，由中介機構(gòu)根據(jù)相關(guān)情況自行報價，江南新興苑管理樓二至四層及會所一層101號鋪上限控制價為6000元，龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅上限控制價為10000元，最高費率不能超過廣西壯族自治區(qū)物價局關(guān)于資產(chǎn)評估收費有關(guān)文件規(guī)定的標準費率計費。

六、工作步驟：  

     （一）中介機構(gòu)在規(guī)定的報名時間內(nèi)報名。本次選聘報名時間： 2023年8月21日-2023年8月25日上午8:30-12:00，下午3:00-5:30（法定節(jié)假日除外）。報名時提供相關(guān)材料，逾期恕不受理。  

     （二）報名方式：現(xiàn)場報名，地址：南寧市良慶區(qū)金龍路27號A座三樓南寧市西部時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司資產(chǎn)運營部，報名電話：0771-4950693，聯(lián)系人：林女士/樓女士。         

     （三）報名時間截止后，選聘人對報名中介機構(gòu)進行資格審查，按規(guī)定確定3-5家入圍競爭的中介機構(gòu)，向其發(fā)放選聘文件。未入圍評估機構(gòu)不再單獨通知。多于5家的，以搖號的方式確定，少于3家的重新組織選聘。

     （四）入圍評估機構(gòu)根據(jù)要求，在選聘文件規(guī)定時間按要求提交書面申請。

     （五）選聘人組織召開評選會，對評估機構(gòu)申報材料進行評分。  

     （六）選聘人和中標評估機構(gòu)簽訂委托協(xié)議。  

七、中介機構(gòu)資格要求條件：

     （一）中介機構(gòu)須有房地產(chǎn)或資產(chǎn)評估資質(zhì)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

     （二）中介機構(gòu)近三年須有房屋租金評估業(yè)績（提供項目評估報告首尾頁復(fù)印件）

     （三）中介機構(gòu)近三年在資產(chǎn)評估中無違法、違規(guī)記錄。

     （四）中介機構(gòu)2022年年檢合格，擁有注冊資產(chǎn)評估師人數(shù)不低于5人（含本數(shù)，具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準） 

八、提交材料：

   評估機構(gòu)報名時提交第七點的書面材料均須加蓋單位公章，以上資料須裝訂成冊。

                                                            南寧市西部時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

                                                                                2023年8月18日