火車站片區(qū)舊城改造（城市更新）項目一期工程A1啟動區(qū)（C地塊）2號商業(yè)樓一層二層租金底價評估中介機構(gòu)選聘項目采購公告

為加強對南寧城市更新建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱城市更新公司）國有資產(chǎn)的監(jiān)督管理，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》、《南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會聘用中介機構(gòu)暫行辦法》、《南寧城市建設(shè)投資集團有限責(zé)任公司聘用評估中介機構(gòu)暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、制度,本著公開、公平、公正的原則，就 火車站片區(qū)舊城改造（城市更新）項目一期工程A1啟動區(qū)（C地塊）2號商業(yè)樓一層二層租金底價評估中介機構(gòu)選聘項目 進行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)，現(xiàn)將本次公開招標(biāo)的有關(guān)事項公告如下：

一、項目名稱：火車站片區(qū)舊城改造（城市更新）項目一期工程A1啟動區(qū)（C地塊）2號商業(yè)樓一層二層租金底價評估中介機構(gòu)選聘項目

二、選聘人：南寧城市更新建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司

三、選聘目的：選聘 1 家具有相應(yīng)資質(zhì)能力的評估中介機構(gòu)作為火車站片區(qū)舊城改造（城市更新）項目一期工程A1啟動區(qū)（C地塊）2號商業(yè)樓一層二層租金底價評估中介機構(gòu)。

四、項目概況：火車站片區(qū)舊城改造（城市更新）項目一期工程A1啟動區(qū)（C地塊）2號商業(yè)樓一層、二層，出租約800平方米。

四、服務(wù)期限：自簽訂委托協(xié)議之日起至2023年12月31日。

五、服務(wù)收費：評估項目服務(wù)費用依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物價局關(guān)于資產(chǎn)評估收費有關(guān)問題的函》（桂價費函[2012]772號）的收費標(biāo)準(zhǔn)（不含上限控制價的編制服務(wù)）計算出的收費基價×（1-中標(biāo)下浮系數(shù)）進行核算后，由評估項目的中標(biāo)人向評估中介機構(gòu)支付，評估中介機構(gòu)應(yīng)在發(fā)布的評估文件中向報價人明確服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)及收取方式。如有特殊情況的，由采購人與評估中介機構(gòu)按實際情況另行約定。

六、資格要求條件：

（一）具備有效的資產(chǎn)評估資格證書或已在財政廳完成備案。

（二）中介機構(gòu)近三年須有房屋租金評估業(yè)績。

（三）中介機構(gòu)近三年在資產(chǎn)評估中無違法、違規(guī)記錄。

（四）中介機構(gòu)2022年年檢合格，擁有注冊資產(chǎn)評估師人數(shù)不低于5人（含本數(shù)，具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準(zhǔn)）。

（五）項目負責(zé)人需通過2021年度執(zhí)業(yè)資格年檢，同時要求在出具的評估報告簽字；（具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準(zhǔn)）。

（六）不接受聯(lián)合體報價人。

七、選聘工作步驟：

（一）中介機構(gòu)在規(guī)定的報名時間內(nèi)報名。本次選聘報名時間自2023年7月31日上午8:30至2023年8月4日下午17:30止，報名時提交相關(guān)材料，逾期恕不受理。

（二）已報名的中介機構(gòu)應(yīng)在2023年8月7日09時30分至10時00分提交報價文件至南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)衡陽西路南一巷4號對面樓房南寧城市更新建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司307會議室。

（三）截標(biāo)后進入開標(biāo)環(huán)節(jié)，由選聘人代表及報價人代表檢查報價文件密封性并作記錄。

（四）未報名、逾期送達、未送達指定地點的或者不按照選聘文件要求密封的報價文件，選聘人將予以拒收。

（五）對密封性合格的報價文件啟封，公布報價人名稱、報價、服務(wù)期等其他內(nèi)容，報價人代表、選聘人代表、監(jiān)督人在開標(biāo)記錄上簽字確認。根據(jù)當(dāng)前疫情防控的相關(guān)要求，報價人代表簽字確認后即退離開標(biāo)場所。

（六）選聘人組織召開評選會，對中介機構(gòu)申報材料進行評分。開標(biāo)結(jié)果將在5個工作日內(nèi)在南寧城投集團官網(wǎng)公示不少于3個工作日。

（七）選聘人和中介機構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂委托協(xié)議，開展相關(guān)工作。 

八、本次報名采用網(wǎng)絡(luò)報名，中介機構(gòu)報名時應(yīng)提交以下加蓋單位公章的電子掃描件。相關(guān)材料按順序以PDF格式發(fā)送至城市更新公司郵箱nncsgxgs@163.com，包括：中介機構(gòu)簡介、資質(zhì)證書（如有）、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（營業(yè)執(zhí)照為三證合一的不需提供）、組織機構(gòu)代碼證（營業(yè)執(zhí)照為三證合一的不需提供）、業(yè)績等。文件命名為公司名稱，并在郵件正文注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

八、投標(biāo)截止時間和地點：

投標(biāo)人應(yīng)于2023年8月7日上午10時整前將投標(biāo)文件密封送交到廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)衡陽西路南一巷4號對面樓房南寧城市更新建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司307會議室，逾期送達或投標(biāo)文件的包裝未按要求密封、蓋章、標(biāo)記將予以拒收或作無效投標(biāo)文件處理。

九、開標(biāo)時間及地點：

本次招標(biāo)將于2023年8月7日上午10時在廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)衡陽西路南一巷4號對面樓房南寧城市更新建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司307會議室開標(biāo)，投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開標(biāo)會議（授權(quán)代表應(yīng)攜帶本人身份證出席）。

十、聯(lián)系事項

選聘人：南寧城市更新建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司  

聯(lián)系人：楊工；聯(lián)系電話：13152662866    

地址：廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)衡陽西路南一巷4號對面樓房307會議室   

十一、網(wǎng)上查詢：

http://www.sozuowen.net/           (南寧城投集團官網(wǎng))

南寧城市更新建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司

2023年7月31日

1火車站片區(qū)舊城改造(城市更新)項目一期工程A1啟動區(qū)(C地塊)2號商業(yè)樓租金底價評估中介機構(gòu)選聘評分標(biāo)準(zhǔn).doc