位于重慶市渝中區(qū)的戴家巷，承載著歷史的文脈，凝聚著人們的記憶。“這條街巷變得更好看了，百年老街有了大變化?！笔忻駝⑴考拥卣f。

重慶市結(jié)合老城區(qū)實(shí)際，推動城市更新，打造宜居宜業(yè)的街巷環(huán)境，取得了較好的效果。目前，重慶市城市更新試點(diǎn)示范項(xiàng)目已達(dá)103個，正在加速探索城市更新工作機(jī)制、實(shí)施模式、支持政策、技術(shù)方法和管理制度。

安逸有趣 老街巷的新生活

老街煥新，樂活人生。戴家巷步道全長約750米，高差近60米。步道的主干道呈現(xiàn)多個“Z”字型，蜿蜒盤旋在洪崖洞旁邊的崖壁上，上可與戴家巷老街相連，下可抵達(dá)嘉濱路，是洪崖洞旁邊重要的“分流道”。步道全程穿插了多座小型吊腳樓，吊腳樓上方還保留了盤根錯節(jié)的黃葛古樹，崖壁上同時保留了古城墻。

家住戴家巷25號1單元的居民向女士，在崖壁步道觀景臺上一邊鍛煉身體，一邊望著不遠(yuǎn)處的洪崖洞景區(qū)，笑著說：“現(xiàn)在的戴家巷顏值高，生活也很便利，讓我們特別舒心?！?/span>

戴家巷的建筑大多建于上世紀(jì)70～90年代，這里曾是一片熱鬧的商賈往來之地，隨著碼頭運(yùn)輸?shù)乃ヂ?，逐漸從繁華的商業(yè)中心變成懸崖邊的破舊棚戶區(qū)。

以前大部分房屋老舊破損，存在屋面漏水、立面破敗、管網(wǎng)不暢、亂搭亂建、消防隱患突出等問題，臨江崖壁雜草叢生，上下高差約60米，無上下連接通道，居民出行不便，且存在滑坡等安全隱患。

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，自戴家巷老街區(qū)城市更新項(xiàng)目啟動以來，重慶市采取統(tǒng)一規(guī)劃、分步推進(jìn)、“政府+居民”共同實(shí)施的模式，對戴家巷片區(qū)實(shí)施改造提升、崖壁步道建設(shè)、商業(yè)空間更新改造，并于去年建成開放。

戴家巷崖壁步道的連通及改造，使居民出行更加便捷；街區(qū)公共空間的打造，使居民休閑交往的場所更加舒適；外部環(huán)境的提升，使老街區(qū)居住品質(zhì)得到提高，提升了居民的幸福感，持續(xù)吸引原住民回遷。

更新改造后，這里的常住人口增加約80%，社區(qū)人氣不斷提升。不僅如此，重慶市通過完善公共服務(wù)設(shè)施、保留老舊建筑、重塑區(qū)域功能、調(diào)整產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)等方式，重新激活了戴家巷區(qū)域的價值與活力，展現(xiàn)了重慶市的山水風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)了“產(chǎn)城景”的深度融合。

品質(zhì)提升 新興網(wǎng)紅打卡地

在戴家巷的更新改造中，政府發(fā)揮引導(dǎo)作用，通過微更新的方式，實(shí)施片區(qū)環(huán)境改造、公共服務(wù)設(shè)施配套補(bǔ)齊、市政基礎(chǔ)設(shè)施改造，打造了吊腳樓畔、峭壁黃葛等6處景觀及5處觀景平臺，惠及1000余戶居民。重慶市還新建了物業(yè)服務(wù)管理用房和社區(qū)公共廁所，補(bǔ)齊了居民生活配套設(shè)施。同時，實(shí)施片區(qū)下水管道整治，“布置”城市家具、“妝點(diǎn)”社區(qū)空間，戴家巷從繁華街區(qū)的“背街”，轉(zhuǎn)變?yōu)樯剿蛷d的“門面”。

疏通“腸梗阻”，再做“細(xì)文章”，老舊街巷呈現(xiàn)出繽紛的色彩。戴家巷整治水平的不斷提高，帶動了樓棟底層商鋪的發(fā)展，尤其是特色網(wǎng)紅小店的入駐，增強(qiáng)了街巷整體的游玩趣味性、業(yè)態(tài)體驗(yàn)性及品類豐富性，讓戴家巷從一個破敗的老舊街巷，變成市民和游客爭相來打卡的城市新地標(biāo)。

街巷的環(huán)境改造不僅提升了整體空間品質(zhì)、增加了片區(qū)的商業(yè)活力，也推動了居民自主更新的步伐。居民積極進(jìn)行小區(qū)環(huán)境的更新改造，自發(fā)要求加裝電梯。家住戴家巷24號的肖女士高興地說：“老街巷經(jīng)過更新改造后，人居環(huán)境越來越好，我們32戶居民自愿出資加裝電梯，以后生活會更加方便?！?/span>

特色滿滿 城市更新在進(jìn)行

在老舊街巷的更新改造中，重慶市多措并舉破解資金難題，對戴家巷進(jìn)行深度改造，包括拆除違章建筑、擴(kuò)寬階梯巷道、新建崖壁步道等措施。

據(jù)了解，戴家巷老街區(qū)城市更新項(xiàng)目，總投資約2.58億元。重慶市渝中區(qū)投入專項(xiàng)資金1億元，實(shí)施老舊小區(qū)改造提升、崖壁步道建設(shè)和商業(yè)空間更新改造。渝中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道，在戴家巷的微更新中，通過“集裝箱”商業(yè)建筑等時尚元素植入，“老虎灶”等人文場景再現(xiàn)，為老舊街巷的活化利用增添了亮點(diǎn)。通過“后街經(jīng)濟(jì)”賦能，以臨崖體驗(yàn)和街區(qū)風(fēng)貌為引流點(diǎn)，吸引入駐40余戶特色小店。目前，戴家巷的微更新已實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，居民的獲得感和幸福感極大提高。

在戴家巷住了31年的曾阿姨表示：“想不到上了百歲的老巷子，也可以煥發(fā)新生。環(huán)境靚了，生活美了，我們也更加幸福了?！?/span>戴家巷的改造是重慶市積極推動城市更新的一個縮影，于城市繁華之處，展古今重慶之美。融合新生的戴家巷，是城市“毛細(xì)血管”重新暢流的代表。（來源：中國建設(shè)新聞網(wǎng)）