8月20日，住建部和央行召開房企座談會(huì)，基本確定了“房地產(chǎn)金融審慎管理制度”。此次座談會(huì)傳達(dá)了幾個(gè)重要信息：實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場(chǎng)化、規(guī)則化和透明度，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，實(shí)現(xiàn)“三穩(wěn)”預(yù)期，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)媒體報(bào)道，監(jiān)管部門給房企融資設(shè)定的三個(gè)指標(biāo)，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率以及現(xiàn)金短債比。